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首次购房者清单

第一次购房者清单横幅

随着第一次购买房屋的兴奋,它很容易y忽略了可以制造或打破经验和投资的重要因素。因此,不要让家庭所有权的白日梦实现对您潜在的新家的实用和公平评估。打印出我们的首次购房者清单下次您与您的房地产经纪人巡回旅游或进行最终步行。这样,你不会忘记问重要的问题。


首次购买房屋:要寻找什么

不幸的是,一些家庭卖家采取快捷方式,以弥补只是一个“救助救济措施”造成伤害。此列表将有助于潜在的房主彻底检查家庭。但是,没有取代专家的技能。始终有专业人士检查您家的这些重要地区:

  • 良好和泵
  • HVAC系统
  • 屋顶
  • 阁楼和保温
  • 通风
  • 管道
  • 害虫/白蚁
  • 化粪池系统
  • 烟囱

在家庭检查期间,大多数这些物品将被涵盖,这是抵押贷款批准过程的标准部分。一旦买方认真考虑房子,贷款人通常会安排家庭检查。但是,在此过程中提前询问这些高票证项目并不是坏主意。

至于房屋检查,通常由买家支付——几百美元。烟囱检查、化粪池检查和害虫/白蚁检查通常与家庭检查的其他部分分开进行(根据家庭和所在州的情况,可能根本没有必要)。

物业检验清单

位置,位置,位置

与邻居谈谈,了解旁边的人们,并询问他们在他们在那里居住的事情并不明显。这应该为您提供清晰的预期图片。记得思考思考 - 牢记普遍的风,阳光照射,雪或叶子去除,或排水/泥浆问题。

›您是否需要一个四轮驱动的车道?

>是来自附近机场的主要航线的家?

>有没有铁轨,靠近你的家?

>附近有一条小溪或河流淹没了吗?

询问公用事业

做一次水测试总是很明智的,特别是对那些住在井旁的家庭来说。水过滤/软化系统可能是必要的气味,污染或硬水-甚至在城市。最好在你搬进去之前就和对方谈妥或预估一下这笔费用。询问每个月下水道、墙壁、水和煤气公用设施的平均费用。

互联网,特别是在农村地区,并不总是房主可以依赖。如果您可以获得它,请询问连接的速度和质量。是卫星互联网的警惕,这是许多农村房主依赖的东西。卫星互联网通常它有限制速度和数据使用量。

>家庭使用天然气,丙烷,电动还是组合?

>旺季期间加热和冷却票据多少?

>水是否来自井或城市?

  • 如果房屋在井上:
    • 上次检查是什么时候?
    • 水闻/味道如何?
    • 有水软化系统吗?

>你可以访问高速互联网或有线电视吗?

>如果是这样,每月电缆和互联网票据是多少?

管道和废物管理

永远不要忽视重要性管道以及您的家用处理浪费的方式。由于这些系统中的一些埋藏而且忘了忘记难以询问或妥善检查。

>家庭使用储罐,化粪池或下水道处理废水吗?

>最后一个储罐或化粪池何时被泵送?

>坦克有多大,他们需要换多少次为您的家庭的大小?

>坦克在哪里,树根可以存在潜在的问题?

>是否有堵塞的下水道线的历史?

>如何处理垃圾和回收?

可疑的气味

有宠物住在家里吗?当你走进门时,芬芳的气味看起来很好,但它也可能占据宠物或模具的臭味。霉味或陈旧的气味可能表明和霉菌在搬进之前要修复的霉菌或霉菌问题。请在没有蜡烛的情况下走过家里。

建筑材料/维护

这是一个知识渊博的房屋检查员非常有价值的地方。和他们一起浏览这张清单,或者在清单上标出你关心的项目。询问房屋和财产的维修历史。注意黑霉菌和石棉。你应该把这些问题告诉你的家庭检查员。

“新鲜”油漆

当你进入一个新的家时,新鲜的油漆看起来很棒。不幸的是,它也非常擅长覆盖水印,木质腐烂,污渍或模具。询问哪些方面接受了一层新鲜的涂料,并在检查水或模具损伤的迹象时进行额外的警惕,房地科员试图掩盖。

可疑的景观美化

>是否有任何死亡或患病的树木需要删除?

>是否有期望如何在乡镇或会议中维护你的草坪?

>将来是否需要任何维护或维修?

外观监视

请在冬天看看家中的照片,这可能会显示潜在的冰糕问题。如果你看到很多冰柱悬挂在屋顶上,这是一个很好的绝缘阁楼/天花板的良好迹象。如果你住在寒冷的气氛中,请询问雪删除,谁是责任。

>在拱门,外部基础或装饰上有任何水侵入迹象吗?

>家里有排水沟吗?如果没有,离家有良好的排水吗?

>屋顶瓦片多大了?

>房子最后一次被绘制的时候是什么时候?

内部考虑因素

地板是否吱吱作响?这是许多房主甚至在旅游屋内毫无思考的东西。让某人走在不同的地板上,而其他人在多层住宅中低于他们。吱吱作响的地板是一种滋扰,难以修复。如果你看到一个区域地毯,请偷看污渍下面的偷看!

检查水压。水压差可能是你的管道更大问题的标志。打开多个淋浴或龙头以确保有足够的压力同时运行。

>是内墙干墙还是石膏?

>房子的绝缘和在哪里?

>窗户是公平的形状吗?它们是否有效?

>曾经使用过铅涂料吗?

›管道是由现代材料制成的吗?

>如果你有宠物,木地板将如何站在狗指甲上?

如果房屋有一个壁炉或木材斯特罗夫,请问最后一次烟囱或炉子管道清洁。向下闪光灯向下喷灯,寻找灰尘或碎片的迹象,这可能表示脏气管,含有含量的HVAC系统或简单的过滤器维护。

邻里规则

如果您因观点或隐私而购买的属性,请确保将来不会改变。邻居可能会在您周围的批次上建立并毁掉您的观点或隐私。如果在您的邻居中申请,请询问任何HOA规则。询问正确的问题将帮助您避免将来的挫折。

>你可以在车道上停放摩托车吗?

你可以种植一个花园或油漆你的家任何颜色你想要吗?

>你是否被允许有一个火坑,乘坐一辆响亮的摩托车或遛狗离开皮带?

古代电器

现在的电器是你想留着的吗?或者你想升级到节能设备?购买一台新的冰箱、微波炉和洗碗机可能会给你的家庭购买增加一些意想不到的成本。

未来升级

如果您在购买家庭之前已经有了装修,请与承包商交谈。

>您是否允许建造一个车库,家庭加法或艺术家的工作室?你有房间吗?

>你可以重新装修A / C到没有它的房子吗?会成本持平吗?

>你是否允许那个你一直想要的桑拿或热水浴缸?

电力供应

家中有线可以处理现代电力需求吗?确保房屋在潮湿或潮湿区域有三个叉网点和GFCI插座。一些较旧的家庭可能没有我们需要它们的地方。

专业家居维修和维护

显然,第一次购买房屋时有很多因素需要考虑。如果你正在进入一个需要工作的新家,或者你已经进入并发现甲板毕竟没有安全,勤杂工可以帮助。opebet体育正网y我们提供各种各样的服务,可以像你想要的方式建造,涂漆或修理你的家。在线安排预约或者在(877)685-1377拨打电话。我们期待您的光临!